REAL ESTATE NEWS
想象一下，在十年前，如果你想租个厂房，是不是得翻遍厚厚的报纸黄页，或者顶着烈日，一家一家工业园去问？那时，信息就像散落在沙滩上的珍珠，需要你一颗一颗去捡。而今天，厂房租赁平台的诞生，彻底改变了这一切…
作为一家中小企业的行政负责人，我过去三年里先后经手了五次办公楼租赁谈判。第一份合同几乎让我们公司吃了大亏——房东在“免租期”条款里埋了雷，要求我们必须租满五年才能享受两个月免租，否则按日补缴。这种教…
很多第一次接触厂房租赁的朋友可能会问：“厂房租赁平台，不就是个在网上发广告、找房子的地方吗？”其实，这个理解已经有点过时了。通俗地讲，今天的厂房租赁平台，更像是一个集“找房、看房、谈价、签约、甚至后…
在工业地产行业摸爬滚打多年，我经手的厂房与办公楼租赁合同少说也有上百份。但最让我印象深刻的，却是自己创业初期签下的第一份“踩坑”合同。当时急于入驻，对条款不求甚解，结果在免租期、物业管理责任和违约金…
很多初次接触工业地产的朋友，最常问的一个问题就是：“工业地产权的年限到底是多少年？”其实，答案并不像住宅那样统一。根据我国相关法律规定，工业用地的最高出让年限通常是50年。但当你实际去看厂房或仓库时…
很多刚接触地产的朋友，常常分不清工业地产和商业地产。简单来说，工业地产是“干活的地方”，比如厂房、仓库、物流园区；而商业地产是“花钱的地方”，比如购物中心、写字楼、酒店。它们的区别，直接影响到你是买…
问：提到工业地产的龙头企业，你第一个想到谁？答案大概率是普洛斯（GLP）。这家从新加坡起家的公司，如今管理着全球超过600亿美元的资产，在中国市场更是牢牢占据头把交椅。它凭什么能成为行业标杆？让我们…
问：2026年一份正规的厂房租赁合同范本应该包含哪些核心条款？ 答：一份完备的范本必须明确租赁物的具体地址、面积（以房产证为准）、用途（工业或仓储），以及租金计算方式（按平方米/天或月）。更关键的是…
问：2026年签厂房租赁合同，最该注意哪三点？答：根据上海申磬产业2019年积累的实战经验，首先必须明确合同期限与续租条款。正规范本通常建议3至5年租期，并写入优先续租权，避免到期后厂房被高价转租。…
问：企业主最常纠结的问题是什么？答：到底是签“标准厂房租赁合同范本”靠谱，还是自己拟合同更安全？先明确一点：正规范本虽通用，但租赁标的复杂，任何标准化模板都难以覆盖工业地产的特殊性。以2026年上海…