一、引言
在商业活动中，租赁办公楼是一项常见但又复杂的事务。一份清晰且合法的办公楼出租合同能够有效保护双方权益。
二、合同双方信息
1. 出租方（甲方）：公司名称
2. 承租方（乙方）：公司名称
三、租赁物详情
1. 租赁地址：上海市区/路/号
2. 建筑面积：平方米
3. 使用性质：办公室
四、租赁期限
1. 租赁起始日期：年月日
2. 租赁终止日期：年月日
五、租金及支付方式
1. 每月租金：元
2. 付款周期：每个月/季度/半年/年付一次
3. 付款日期：每月日前支付下个月租金
六、押金条款
1. 押金金额：元
2. 支付时间：合同签订时一次性支付
七、维修保养责任
1. 房屋正常损耗由甲方/乙方负责
2. 特殊损坏由甲方/乙方承担
八、违约条款
1. 任何一方违反合同约定，需支付对方元违约金
九、争议解决方式
双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商未果，则提交当地仲裁委员会进行裁决。
十、其他约定事项
1. 条款一
2. 条款二
3. 条款三
甲方：公司名称 签字： 日期：
乙方：公司名称 签字： 日期：