一、了解办公楼出租的基本税务知识
首先，办公楼出租涉及的税种主要包括增值税和个人所得税两种。
二、增值税如何计算
根据最新的政策规定，一般纳税人将办公楼出租可以获得一定的增值税优惠。具体来说，一般纳税人的办公楼出租税率通常为5%，小规模纳税人的税率则为3%。但请注意，实际操作中可能还会有其他附加费用。
三、个人所得税的计算方式
对于承租方而言，如果他们支付的租金超过一定标准（目前暂定为每月1500元），则需要按照综合所得中的“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。税率通常为20%。
注：上述数据仅供参考，请根据当地税务局的具体要求进行调整。
综上所述，办公楼出租的税率并不是一成不变的，具体还是要结合实际操作情况来定夺。建议企业在签订租赁合同时务必仔细核对相关信息，并咨询专业税务人员以确保正确缴纳税款。