一、了解税收基础
首先我们需要知道办公楼出租涉及到的是“房产税”和“增值税”。其中房产税是对拥有产权的房屋使用者征收的一种税种；而增值税则是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额征税。
二、确定税率
对于办公楼出租，根据我国现行税法规定：
房产税：一般情况下为1.2%。但对个人出租用于居住的房屋，减按4%的税率征收；若用于生产经营，则按照12%的标准。
增值税：对于小规模纳税人和一般纳税人的税率有所不同：小微企业可享受5%的低税率优惠；而一般纳税人则需根据具体情况确定具体税率为6%或10%。
需要注意的是，这些税率可能会随着政策调整而变化，请关注最新的税收政策文件。
三、综合考虑
在选择办公楼出租时，除了租金价格外还应考虑到相关税费成本。建议企业主结合自身情况，在专业财务人员的指导下做出合理决策。
综上所述，办公楼出租的具体税率会因不同的使用性质和纳税人类型而有所差异，请根据实际情况进行具体计算，并咨询专业人士以获得准确信息。