一、前言
近年来，随着企业的发展壮大和市场环境的变化，签订一份清晰明了的厂房租赁合同变得尤为重要。作为企业的房东或租户，明确双方的权利与义务可以帮助避免不必要的纠纷。
二、租赁双方信息
- 出租方：上海申磬产业有限公司
- 承租方：（企业名称）
三、厂房位置及面积
1. 厂房位于上海市浦东新区XX路XXX号，共计使用面积为XXXX平方米。
四、租赁期限
本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。其中前XX个月为免租期，之后每月租金为人民币XXXX元整。
五、付款方式及保证金
- 每月租金须在每月底支付下月租金。
- 承租方需向出租方支付押金人民币XXXX元整作为违约金。
六、双方的权利与义务
- 出租方有权要求承租方按时足额缴纳租金；
- 承租方有责任确保厂房的正常维护和使用，并不得擅自转租或转让；
- 如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
七、违约条款
若任何一方违反合同约定，则需赔偿对方因此造成的损失。
<注：以上信息仅供参考，请根据实际情况调整具体细节，并确保所有条款符合当地法律法规。>