案例一：业主权益保护
在最新修订的《民法典》中，对于物业公司的服务要求和业主的权利义务进行了明确。比如，《民法典》物权编规定了业主大会、业主委员会的成立与运作程序，明确了物业服务企业应当按照合同约定提供服务，并接受业主监督。
案例二：公共区域维护
《物业管理条例》则侧重于规范物业公司的行为。比如，在公共区域维护方面，《物业管理条例》要求物业公司定期进行清洁、绿化等维护工作，确保小区环境整洁美观；同时对物业公司在紧急情况下的应急处理做出了明确规定。
问题：业主如何监督物业公司履行合同约定？
根据《民法典》规定，业主可以通过参加业主大会、查阅相关资料等方式了解物业公司的服务状况。如果发现物业公司存在违规行为，可以向相关部门投诉或提起诉讼。
总结：物业管理条例与民法典的结合
综上所述，《民法典》和《物业管理条例》在业主权益保护、公共区域维护等方面相互补充，共同构建了完善的物业管理体系。作为业主要学会运用法律手段维护自身合法权益；而物业公司则需严格按照法律规定提供服务。